Les actions d’Evergrande en Chine s’effondrent alors que l’accord échoue | L’actualité de l’immobilier

L’accord échoue car un promoteur immobilier criblé de dettes fait face à une échéance imminente de paiement d’obligations.

Les actions de China Evergrande Group, la deuxième société immobilière la plus endettée au monde, ont chuté de 14% lorsqu’elles ont repris leurs négociations à la Bourse de Hong Kong après une suspension de deux semaines.

La vente de cloche d’ouverture de jeudi est intervenue après qu’Evergrande a annoncé l’échec d’un accord de vente d’une participation de 2,6 milliards de dollars dans son unité de services immobiliers.

Evergrande a récupéré une partie de ses pertes antérieures, mais était toujours en baisse de 9,8% lors des transactions ultérieures. Son unité de services immobiliers a chuté de 5%, tandis que la branche véhicules électriques a chuté de 10,3%. Hopson a augmenté de 5,6%.

Evergrande, basé à Shenzhen, était autrefois le développeur le plus vendu en Chine, mais alors qu’il est aux prises avec une dette de plus de 300 milliards de dollars, les investisseurs se sont inquiétés. Ces derniers jours, des représentants du gouvernement sont venus en force pour dire que les problèmes de l’entreprise ne deviendront pas incontrôlables et ne déclencheront pas une crise financière plus large.

Evergrande a annoncé mercredi avoir annulé un accord pour vendre une participation de 50,1% dans Evergrande Property Services Group à Hopson Development Holdings, une société de Hong Kong, car le plus petit rival n’avait pas rempli les « conditions préalables pour faire une offre générale ».

Les deux parties semblaient se blâmer mutuellement pour le revers, Hopson affirmant qu’il n’acceptait pas qu’il y ait « aucune substance » à la résiliation par Evergrande du contrat de vente et explorait des options pour protéger ses propres intérêts.

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L’accord est le deuxième à échouer alors que le développeur se démène pour lever des fonds. Deux sources ont déclaré la semaine dernière à l’agence de presse Reuters que la vente pour 1,7 milliard de dollars de son bureau de Hong Kong avait échoué en raison des inquiétudes des acheteurs concernant la situation financière désastreuse d’Evergrande.

Le dernier revers survient à l’expiration d’un délai de grâce de 30 jours pour qu’Evergrande paie 83,5 millions de dollars dans le cadre de ses paiements pour une obligation offshore imminente. S’il ne peut pas le faire, il sera considéré en défaut.

Evergrande a déclaré mercredi dans un dossier que les délais de grâce pour le paiement des intérêts sur ses obligations libellées en dollars américains qui avaient expiré en septembre et octobre n’avaient pas expiré. Il n’a pas élaboré.

« La transaction abandonnée a rendu encore plus improbable [Evergrande] tirant un lapin de son chapeau à la dernière minute », a déclaré à Reuters un avocat représentant certains des créanciers, demandant l’anonymat car il n’était pas autorisé à parler aux médias.

«Compte tenu de la situation des paiements manqués et du délai de grâce qui est sur le point d’expirer, les gens se préparent à un défaut de paiement. Nous verrons comment l’entreprise aborde ce problème dans ses négociations avec les créanciers ».

Evergrande est devenue publique pour la première fois à Hong Kong en 2009, levant 70,5 milliards de dollars HK (9 milliards de dollars américains) lors de son premier appel public à l’épargne, ce qui en a fait la plus grande entreprise privée de Chine et son fondateur, Xu Jiayin, l’homme le plus riche le continent à l’époque.

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Dans une vague d’expansion, Xu – également connu sous le nom de Hui Ka Yan en cantonais – a acheté l’équipe de football de Guangzhou alors durement disputée en 2010, l’a rebaptisée Guangzhou Evergrande et a dépensé une fortune pour des joueurs et des entraîneurs de haut niveau.

Le groupe s’est également diversifié dans d’autres secteurs, dont l’eau en bouteille et les véhicules électriques.

Mais Evergrande a commencé à faiblir après une répression gouvernementale contre les développeurs en août 2020, qui a contraint le groupe à vendre des propriétés à des remises toujours plus élevées.

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