Croissance de la demande immobilière au Qatar: KPMG

Doha: Avec le retour à la normale des liens régionaux, l’affirmation du vaccin COVID-19 et la victoire dans la course pour accueillir les Jeux asiatiques en 2030, les sentiments du marché au Qatar atteignent un nouveau sommet, KPMG a déclaré dans son dernier rapport «  Ce qui nous attend pour le marché immobilier du Qatar en 2021? ».

Selon l’étude, avec la levée du blocus, les changements réglementaires positifs, la possibilité de concepts immobiliers organisés tels que les fonds d’investissement immobilier (REIT), le Qatar devrait voir un plus grand afflux de personnes investies. Avec plus d’opportunités sur le marché et un afflux plus important de cols blancs, il pourrait y avoir une reprise positive de la demande de logements résidentiels à court et moyen terme, donnant un coup de pouce au secteur.

Le Qatar connaît également une augmentation des transactions immobilières. Au cours des six derniers mois, la valeur des transactions immobilières a dépassé 15 milliards de QR, ce qui est assez encourageant, en particulier avec l’avènement de nouveaux produits immobiliers sous la forme de cantons intégrés et d’une gamme d’offres de divertissement.

Des projets comme l’île de Qetaifan et Lusail Seef suscitent un intérêt considérable de la part des acheteurs et des investisseurs. De plus, avec le Qatar qui ouvre son marché immobilier aux étrangers et récompense les acheteurs avec la résidence permanente, le marché résidentiel du Qatar verra un passage de l’immobilier locatif à une économie (capital) basée sur la vente, a-t-il déclaré.

Le Qatar connaît également une demande accrue d’installations de stockage, principalement de la part du secteur manufacturier et de la logistique. On peut voir que la Qatar Free Zones Authority attire des investissements importants du monde entier pour créer des entreprises au Qatar. Par exemple, la société française Gaussin Advance Mobility a mis en place avec Al Attiya Motors la première usine d’assemblage de véhicules électriques dans la zone franche de Ras Bu Fontas. GWC a ouvert son dernier hub logistique qui s’étend sur 6 000 mètres carrés dans la zone franche de Ras Bu Fontas.

Anurag Gupta, directeur de la stratégie et des conseils immobiliers de KPMG (photo), a déclaré: «Bien que nous ayons examiné les changements probables dans le paysage immobilier et identifié les principales tendances pour l’année à venir, nous pensons que le Qatar est toujours en train d’identifier une stratégie qui aura des implications profondes et durables pour l’investissement et le développement immobilier. Cependant, le Qatar doit continuer de renforcer ses solides fondements économiques qui contribueront à soutenir la croissance à long terme. Avec le retour de la confiance dans le marché et alors que le secteur subit une série de les changements fondamentaux, la stabilité politique et l’unité dans la région resteront probablement le principal moteur de croissance du Qatar, et le secteur immobilier du Qatar en émergera comme un bénéficiaire clé ».

En outre, le programme de transformation numérique du Qatar a ouvert la voie aux entreprises de commerce électronique et de technologie pour faire une incursion sur le marché qatari. Le gouvernement qatari a également accordé à Microsoft l’autorisation de construire un centre de données cloud public dans le pays. Avec cette nouvelle, Google a également emboîté le pas en annonçant une installation Google Cloud pour Doha. La société qatari Meeza construit également son quatrième centre de données à Doha, qui devrait être achevé d’ici la mi-2021.

L’année 2020 a été consacrée au travail à distance. Le concept du travail à domicile (WFH) a changé la façon dont les affaires sont menées aujourd’hui. Bien que de nombreuses entreprises adoptent et se familiarisent avec ce concept, KPMG estime que le modèle commercial dynamique / hybride deviendra une nouvelle norme même après une pandémie. En mettant davantage l’accent sur la flexibilité et la sécurité, le bureau du futur fera la promotion des avantages pour la santé des employés et offrira des possibilités de nouvelles façons de collaborer et d’établir des relations.

Consultant associé pour KPMG Real Estate Market Research, Siddhant Vernekar

Au Qatar, les fournisseurs d’espaces de coworking tels que Servcorp, Regus et Workinton réinventent l’espace de travail du futur en offrant aux employeurs une flexibilité en termes d’espace et de géographie.
Anurag Gupta, directeur de la stratégie et du conseil en immobilier de KPMG, a déclaré: «Ces entreprises font la promotion d’espaces de bureaux« moins denses »avec des« distances professionnelles »qui sont stratégiquement placés pour aider les employés à reprendre le travail en toute sécurité et rapidement. À notre avis, des services professionnels les entreprises, les start-ups, les petites entreprises, les entreprises de commerce électronique et de technologie seront les principaux bénéficiaires de cette nouvelle normalité.  »

Siddhant Vernekar, consultant associé pour KPMG Real Estate Market Research, a déclaré: «Bien que le secteur PropTech au Qatar soit toujours en développement, nous pensons que l’utilisation de la technologie dans le secteur immobilier ne fera qu’augmenter en 2021. Des développeurs aux courtiers, le L’industrie se transforme désormais numériquement. De la visualisation à distance, aux contrats numériques et aux plates-formes de location, la vague de transformation numérique se propage à travers l’industrie et nous verrons bientôt ces technologies adoptées et la prudence et la disponibilité futures démontrées.  »