Feb 07, 2026
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À Nantes, la résidence Urban Lives, rue Gaëtan-Rondeau, associe logements sociaux, bureaux et commerces pour renforcer la mixité urbaine de l'île de Nantes.
Sur l'île de Nantes, la rue Gaëtan-Rondeau accueille désormais un nouveau projet emblématique.La Résidence Urban Lives, inaugurée début février 2026, illustre la volonté locale de combiner logement, activité économique et services dans un même ensemble immobilier.
Options stratégiques dans les zones en construction.
A conserver :
- La vie urbaine combine logements sociaux, logements privés, bureaux et commerces.
- 51 logements sociaux sont intégrés à travers le plan métropolitain.
- Ce projet intègre la rue Gaëtan-Rondeau sans perturber l'usage existant.
- Architecture mélangée à du béton, du bois et du mobile souple.
Un projet immobilier mixte au cœur du quartier Beaulieu
Urban Lives est situé dans le secteur Beaulieu, face au centre commercial et à proximité des transports.Le projet combine sur un même site logements sociaux, logements privés, bureaux, commerces et locaux artisanaux.
Selon Nantes Métropole, cette diversité répond à un double objectif : créer des logements abordables et pérenniser l'activité économique locale sur l'île de Nantes.
Le projet comprend un total de 87 unités résidentielles réparties sur six bâtiments.Initialement destinés au marché libre, 51 appartements ont été transformés en appartements locatifs dans le cadre d'un plan métropolitain de restructuration de l'offre.
Les valeurs montrent la densité supposée
Dans le détail, la vie urbaine comprend :
- 51 logements sociaux,
- 36 hébergements gratuits,
- 4300 m²,
- 4 salles de bricolage,
- 137 places de parking souterrain.
Selon l'île de Nantes, cette densité maîtrisée permet de déplacer la rue Gaëtan-Rondeau tout en limitant l'étalement urbain.La combinaison de bureaux et d'activités vise à éviter une zone uniquement résidentielle.
Un bâtiment conçu pour un usage mixte
Agréée par Arc, avec DLW Architecates, la maison se dévoile dans un bus et un petit poème.
Selon DLW Architectes, l'enjeu est de combiner différents usages sans interférence visuelle ou fonctionnelle.Le rez-de-chaussée accueille les activités, tandis que la maison bénéficie d'espaces calmes aux étages supérieurs.
Un calendrier serré pour accompagner la transformation de l'île
L'opération Urban Lives a été lancée en 2022 et ouverte le 3 février 2026, même si certaines livraisons se poursuivront jusqu'à la fin de l'année.Il participera à la transformation progressive de la rue Guyton-Rondo, longtemps dominée par la circulation automobile et les grandes zones commerciales.
Pour les collectivités, ce type de programme représente une nouvelle étape : transformer l'île de Nantes en un quartier complet où l'on peut vivre, travailler et se restaurer, sans multiplier les déplacements.
